Estimation théorique
Rue des Jardins,35490 Gahard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins,35490-Gahard indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauvigné (35075), comprenant 845 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauvigné (35075), comprenant 845 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 79 | 50 | 76300€ | 966€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 64 | 241 | 138000€ | 2156€ |
2019-12-13 | 28 | RUE JEAN MORIN | 4 | 121 | 508 | 135000€ | 1116€ |
2020-09-18 | 8 | RUE JEAN MORIN | 2 | 60 | 333 | 98000€ | 1633€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DE LA GUERCHE | 8 | 165 | 254 | 290000€ | 1758€ |
2021-09-24 | 13 | RUE JEAN MORIN | 3 | 73 | 207 | 170000€ | 2329€ |
2021-04-13 | 1 | IMP DU PRIEURE | 5 | 280 | 695 | 135000€ | 482€ |
2021-12-24 | 22 | RUE DES JARDINS | 8 | 150 | 745 | 198164€ | 1321€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE LA GUERCHE | 3 | 97 | 500 | 245000€ | 2526€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE LA GUERCHE | 4 | 100 | 287 | 165700€ | 1657€ |
2022-05-19 | 14 | RUE DE LA GUERCHE | 4 | 100 | 287 | 203600€ | 2036€ |
2020-09-25 | 19 | RUE JEAN MORIN | 4 | 104 | 893 | 186600€ | 1794€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DES LANDES | 5 | 93 | 342 | 185000€ | 1989€ |
2023-03-29 | 10 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 123 | 761 | 274650€ | 2233€ |
2019-11-18 | 26 | RUE DE LA GUERCHE | 2 | 70 | 222 | 76500€ | 1093€ |
2022-03-28 | 4 | ALL GUILLAUME DE VAIR | 5 | 97 | 939 | 265000€ | 2732€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DU VAL JOIE | 4 | 127 | 914 | 227000€ | 1787€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DES LANDES | 5 | 111 | 1191 | 210000€ | 1892€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DES DEUX VALLEES | 6 | 124 | 1486 | 218210€ | 1760€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DU VAL JOIE | 4 | 107 | 1048 | 206550€ | 1930€ |
2022-08-19 | 24 | RUE DES DEUX VALLEES | 6 | 142 | 1090 | 280000€ | 1972€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 83 | 390 | 197000€ | 2373€ |
2021-04-07 | 39 | RUE DES LANDES | 5 | 93 | 1000 | 222500€ | 2392€ |
2020-09-11 | 5216 | LA MAZURE | 3 | 110 | 186 | 180000€ | 1636€ |
2022-01-19 | 45 | RUE DES LANDES | 5 | 101 | 380 | 195000€ | 1931€ |
2021-12-06 | 5220 | LA MAZURE | 4 | 60 | 148 | 50000€ | 833€ |
2019-09-17 | 5053 | LA CHUPINAIS | 3 | 45 | 127 | 51500€ | 1144€ |
2019-09-17 | 5052 | LA CHUPINAIS | 2 | 37 | 180 | 33500€ | 905€ |
2019-12-27 | 5530 | LA GODAIS | 5 | 161 | 410 | 303950€ | 1888€ |
2020-10-05 | 5222 | LES MARETTES | 2 | 76 | 145 | 71000€ | 934€ |
2023-06-30 | 5224 | LES MARETTES | 2 | 56 | 1234 | 180000€ | 3214€ |
2023-04-05 | 5114 | LA NOE | 4 | 133 | 396 | 218125€ | 1640€ |
2020-06-22 | 5113 | LES MELIERS | 4 | 100 | 448 | 203760€ | 2038€ |
2023-03-24 | 5132 | SAINT GEORGES | 1 | 45 | 137 | 73000€ | 1622€ |
2021-12-10 | 5464 | LES TRESSARDIERES | 4 | 96 | 1538 | 200000€ | 2083€ |
2021-03-04 | 5490 | LES TRESSARDIERES | 6 | 130 | 700 | 240900€ | 1853€ |
2020-03-16 | 5098 | LA BASSE ROCHELLE | 5 | 70 | 256 | 101000€ | 1443€ |
2022-03-22 | 5331 | BEL AIR | 2 | 48 | 790 | 150000€ | 3125€ |
2020-12-01 | 14 | LA BUTTE | 6 | 150 | 500 | 342000€ | 2280€ |
2020-09-11 | 5509 | LA CROIX CHELLERAIS | 5 | 159 | 1675 | 185000€ | 1164€ |
2022-12-19 | 5329 | LA BONDELIERE | 3 | 61 | 2530 | 170000€ | 2787€ |
2021-10-22 | 5111 | JENERGAN | 7 | 130 | 585 | 159946€ | 1230€ |
2022-11-28 | 5324 | LA BONDELIERE | 3 | 90 | 392 | 247000€ | 2744€ |
2021-07-07 | 5248 | LA BECASSIERE | 4 | 84 | 1330 | 245000€ | 2917€ |
2022-07-06 | 5309 | LA GRANDE MENARDAIS | 6 | 174 | 3076 | 100700€ | 579€ |
2020-10-02 | 5328 | SAUTOGER | 5 | 120 | 455 | 168000€ | 1400€ |
2021-01-15 | 40 | LES RUISSEAUX | 4 | 102 | 1125 | 80000€ | 784€ |
2019-08-01 | 5324 | LES RUISSEAUX | 4 | 102 | 1125 | 99000€ | 971€ |
2022-07-28 | 5331 | SAUTOGER | 7 | 106 | 2000 | 230000€ | 2170€ |
2019-08-09 | 5105 | LA PREVOTAIS | 1 | 35 | 129 | 41000€ | 1171€ |
2021-10-29 | 5377 | LA PREVOTAIS | 6 | 133 | 623 | 330000€ | 2481€ |
2020-10-07 | 5448 | LA PREVOTAIS | 6 | 106 | 1000 | 176730€ | 1667€ |
2021-09-22 | 0 | LE CHENE BOE | 6 | 157 | 164 | 270000€ | 1720€ |
2020-02-03 | 5001 | LES JUBAUDERIES | 4 | 95 | 1141 | 55500€ | 584€ |
2021-06-14 | 5307 | LA CHARBONNIERE | 6 | 132 | 1535 | 250000€ | 1894€ |
2021-10-19 | 5079 | LE SAULE | 4 | 204 | 140 | 315000€ | 1544€ |
2022-07-22 | 23 | LA PREVOTAIS | 7 | 235 | 500 | 419750€ | 1786€ |
2022-08-26 | 28 | LE PLESSIX | 3 | 75 | 840 | 125000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 0 | LA PREVOTAIS | 6 | 158 | 2319 | 348000€ | 2203€ |
2020-12-21 | 5313 | LA LEZAIS | 4 | 95 | 530 | 190000€ | 2000€ |
2020-02-04 | 5408 | LE GRAND CLOS | 3 | 65 | 600 | 100000€ | 1538€ |
2021-10-27 | 14 | LE PLESSIX | 6 | 135 | 900 | 282570€ | 2093€ |
2019-06-03 | 5359 | LES LOGES | 4 | 110 | 170 | 127000€ | 1155€ |
2021-04-21 | 5380 | L ETOILE | 1 | 48 | 2782 | 70000€ | 1458€ |
2023-05-31 | 5 | LA PELTERIE | 2 | 60 | 13320 | 145000€ | 2417€ |
2020-12-18 | 5497 | LE BAS PLESSIX | 5 | 250 | 16368 | 490000€ | 1960€ |
2022-05-17 | 8 | LE PLESSIX | 5 | 250 | 5310 | 555000€ | 2220€ |
2020-11-16 | 5343 | LE CHAMP BERT | 3 | 82 | 653 | 179200€ | 2185€ |
2019-07-12 | 5693 | LA BOGNERIE | 5 | 112 | 1108 | 187500€ | 1674€ |
2020-02-28 | 3 | LA HURLAIS | 5 | 84 | 1680 | 174000€ | 2071€ |
2020-10-23 | 5354 | L'AMPLARDAIS | 4 | 120 | 248 | 253500€ | 2113€ |
2022-12-30 | 30 | L AUBRIAIS | 5 | 193 | 1080 | 395000€ | 2047€ |
2021-12-24 | 14 | LA BOISSIERE | 4 | 52 | 590 | 115000€ | 2212€ |
2020-01-29 | 5345 | L'AMPLARDAIS | 4 | 169 | 482 | 272350€ | 1612€ |
2020-05-12 | 5287 | L AUBRIAIS | 6 | 216 | 185 | 130000€ | 602€ |
2021-10-01 | 5012 | L AUBRIAIS | 2 | 83 | 1140 | 255000€ | 3072€ |
2021-07-15 | 5289 | L AUBRIAIS | 5 | 133 | 544 | 260000€ | 1955€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DU CLOS BERTRAND | 6 | 113 | 670 | 173500€ | 1535€ |
2019-09-18 | 5056 | L EPINE | 4 | 76 | 45 | 70000€ | 921€ |
2023-01-25 | 5056 | L EPINE | 4 | 76 | 45 | 140000€ | 1842€ |
2021-02-16 | 18 | LA HURLAIS | 1 | 30 | 301 | 68187€ | 2273€ |
2020-12-28 | 18 | LA HURLAIS | 1 | 30 | 301 | 80000€ | 2667€ |
2019-10-17 | 5481 | LA BASSE EPINE | 4 | 92 | 500 | 258440€ | 2809€ |
2022-11-04 | 12 | LA HURLAIS | 2 | 71 | 440 | 180000€ | 2535€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DU CLOS BERTRAND | 7 | 126 | 823 | 210000€ | 1667€ |
2023-05-05 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 594 | 190000€ | 1919€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DES PRUNUS | 5 | 88 | 549 | 199000€ | 2261€ |
2021-07-23 | 1 | RUE D AUVERGNE | 7 | 128 | 477 | 300000€ | 2344€ |
2022-07-21 | 5503 | LA HAUTE EPINE | 5 | 74 | 1285 | 236000€ | 3189€ |
2021-11-05 | 10 | AV DES ORMES | 5 | 109 | 513 | 248000€ | 2275€ |
2023-05-16 | 2 | LE MEZERAY | 2 | 84 | 725 | 110000€ | 1310€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DE L ETANG | 5 | 90 | 570 | 140000€ | 1556€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DE L ETANG | 5 | 90 | 570 | 212000€ | 2356€ |
2019-06-28 | 5427 | L EPINE | 7 | 129 | 1000 | 212300€ | 1646€ |
2022-08-03 | 5046 | L EPINE | 5 | 113 | 215 | 295000€ | 2611€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DE L ETANG | 7 | 127 | 745 | 308900€ | 2432€ |
2023-06-08 | 24 | RUE DE L ETANG | 6 | 148 | 645 | 334400€ | 2259€ |
2023-05-24 | 18 | LE FEROUE | 2 | 80 | 445 | 110000€ | 1375€ |
2021-02-09 | 5059 | LE FEROUES | 2 | 52 | 924 | 100000€ | 1923€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 200 | 651 | 244000€ | 1220€ |
2020-10-16 | 5350 | LES PARSONS | 5 | 107 | 772 | 170000€ | 1589€ |
2022-01-07 | 5 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 119 | 802 | 200000€ | 1681€ |
2020-10-13 | 5372 | LE BOIS EDELIN | 3 | 87 | 1165 | 190000€ | 2184€ |
2022-01-13 | 5372 | LE BOIS EDELIN | 3 | 87 | 1165 | 240000€ | 2759€ |
2022-03-04 | 28 | RUE DE BEAUMANOIR | 5 | 116 | 500 | 220000€ | 1897€ |
2022-03-24 | 29 | RUE DE BEAUMANOIR | 6 | 353 | 1965 | 538000€ | 1524€ |
2021-04-01 | 5446 | MAISON BLANCHE | 5 | 83 | 500 | 168000€ | 2024€ |
2023-06-29 | 11 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 147 | 627 | 238500€ | 1622€ |
2023-05-31 | 18 | LE BOIS EDELIN | 1 | 27 | 215 | 90000€ | 3333€ |
2022-03-11 | 5073 | LE BOIS EDELIN | 1 | 27 | 215 | 30000€ | 1111€ |
2019-10-28 | 6 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 109 | 661 | 175000€ | 1606€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DOMAINE DU PONCEY | 5 | 101 | 428 | 190000€ | 1881€ |
2020-08-14 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 99 | 552 | 206430€ | 2085€ |
2022-02-04 | 1 | IMP DE LA VALLEE | 7 | 125 | 530 | 267850€ | 2143€ |
2022-08-22 | 5296 | LES LOUVIERES | 4 | 77 | 912 | 213000€ | 2766€ |
2019-12-06 | 3 | IMP DU HERON | 5 | 138 | 659 | 203500€ | 1475€ |
2022-05-30 | 5034 | LA COUR SEOT | 1 | 35 | 360 | 160000€ | 4571€ |
2021-02-19 | 21 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 110 | 557 | 233000€ | 2118€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 98 | 581 | 201000€ | 2051€ |
2022-04-08 | 43 | AV PHILIPPE DE VOLVIRE | 6 | 105 | 658 | 160000€ | 1524€ |
2020-02-11 | 5352 | LE CHENE BLANC | 3 | 66 | 1310 | 65000€ | 985€ |
2023-05-05 | 5352 | LE CHENE BLANC | 5 | 113 | 1310 | 254000€ | 2248€ |
2023-06-06 | 5 | LA BOULE D'OR | 4 | 90 | 300 | 217042€ | 2412€ |
2020-12-16 | 5033 | LA COUR SEOT | 5 | 140 | 1305 | 305000€ | 2179€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DU CONSEILLER BEILLARD | 6 | 91 | 1044 | 155000€ | 1703€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DE BEAUMANOIR | 3 | 78 | 303 | 230000€ | 2949€ |
2023-04-03 | 5369 | LE PETIT AUNAY | 5 | 97 | 376 | 50000€ | 515€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DU CONSEILLER BEILLARD | 5 | 84 | 613 | 142000€ | 1690€ |
2020-12-16 | 10 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 104 | 714 | 200000€ | 1923€ |
2020-03-23 | 8 | RUE DU CONSEILLER BEILLARD | 5 | 80 | 714 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-08 | 5028 | LA CANNETONNERIE | 4 | 157 | 775 | 223000€ | 1420€ |
2020-12-22 | 1 | LA BOE | 1 | 78 | 300 | 65000€ | 833€ |
2020-10-30 | 5138 | RABBAT | 3 | 77 | 0 | 115000€ | 1494€ |
2022-07-12 | 1 | LE BOIS | 2 | 44 | 1620 | 75000€ | 1705€ |
2022-07-11 | 5 | IMP DES TROIS CORNIERES | 5 | 129 | 512 | 252831€ | 1960€ |
2019-09-16 | 7 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 88 | 512 | 156800€ | 1782€ |
2021-06-25 | 12 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 86 | 665 | 170000€ | 1977€ |
2021-10-01 | 5090 | LA MADELEINE | 7 | 155 | 147 | 194000€ | 1252€ |
2021-09-06 | 8 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 92 | 571 | 198488€ | 2157€ |
2021-04-16 | 5364 | LA CLOSSAIS | 3 | 49 | 334 | 40000€ | 816€ |
2022-08-10 | 30 | AV PHILIPPE DE VOLVIRE | 7 | 116 | 882 | 175000€ | 1509€ |
2021-03-20 | 1 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 109 | 522 | 64750€ | 594€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 93 | 500 | 202200€ | 2174€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU PRIEURE | 5 | 107 | 590 | 295000€ | 2757€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 126 | 500 | 216000€ | 1714€ |
2022-05-12 | 22 | AV PHILIPPE DE VOLVIRE | 8 | 245 | 784 | 324000€ | 1322€ |
2021-05-19 | 5023 | LE ROCHER AUX COURTS | 5 | 110 | 640 | 255500€ | 2323€ |
2023-04-06 | 1 | AV PHILIPPE DE VOLVIRE | 3 | 75 | 27 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE L EGLISE | 1 | 27 | 138 | 52000€ | 1926€ |
2022-08-11 | 5139 | RUE DU PRIEURE | 5 | 102 | 266 | 110000€ | 1078€ |